<menuitem id="rxrpx"><progress id="rxrpx"><dfn id="rxrpx"></dfn></progress></menuitem>

    <p id="rxrpx"></p><video id="rxrpx"></video>

        <pre id="rxrpx"><sub id="rxrpx"><span id="rxrpx"></span></sub></pre>
        <noframes id="rxrpx">

            <th id="rxrpx"></th>

              <cite id="rxrpx"><track id="rxrpx"><track id="rxrpx"></track></track></cite>
                  <track id="rxrpx"></track>

                        <em id="rxrpx"></em>
                        <p id="rxrpx"></p>
                        歡迎訪問江蘇海瑞資產價格評估有限公司官網!
                        13851774541
                        025-69526723
                        當前位置:主頁 > 新聞資訊 > 常見問題 >

                        房產評估是怎么評的,需要準備什么手續?

                        發布日期:2021-07-02 瀏覽次數:

                          隨著房地產的不斷發展與成熟,該產業已經成為我國經濟發展的增長點,而建筑物折舊程度、土地生熟程度、資本化率也成為了房產價格評估的關鍵性因素,房產評估不是一個簡單的過程,我們需要經過國土局的產權審查,才能到辦理相關手續,下面就為大家詳細介紹房產評估標準以及需要準備的手續!
                         

                         

                        房產評估是怎么評的?

                         
                          1、建筑物的折舊程度:建筑物的折舊是指建筑物經過時間造成的損失。建筑損失可分為有形損失和無形損失。建筑折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。
                         
                          2、土地成熟度:土地成熟度是指基礎設施的通信度和土地的平整度。
                         
                          3、資本化率:資本化率是將純收益資本化為價格的比率,本質上是資本投資的收益率。
                         
                          4、基準地價:基準地價在某個城市的一定區域內,按照用途相似、區域相連、地價相近的原則劃分區域,然后調查評估的區域在某個時間點的平均價格。
                         
                          5、校準地價:校準地價是指在一定時期和一定條件下,能代表不同地位和用途地價水平的標志性地價。
                         
                          6、房屋重置價格:房屋重置價格是假設房屋在估價時重建時,必要的施工成本加上平均利潤。
                         
                          7、底價:底價是指政府、企業或私人出售房地產時確定的低價,也稱為價格。
                         

                         

                        房產評估需要準備什么手續?

                         
                          1、先去國土資源局信息中心做產權調查,國土資源局抽取評估。
                         
                          2、然后將房產證原件或房產證復印件帶到評估公司,安排評估師到現場看房。
                         
                          3、評估第一步需要評估價格,然后審核家庭所得稅,同時提交住房信息,確定契稅和房產稅的免稅。
                         
                          4、在三個工作日內提交評估報告并支付費用。
                         
                         
                          在聽完小編的這些介紹后,相信大家對房地產評估的知識又增加了,其實這個過程看似復雜,只要準備好相關資料很快就能辦完。
                         
                          

                        熟妇的奶头又大又粗视频_久久国产亚洲欧美久久_孩交videos精品乱子豆奶视频_孕交xxxx孕妇