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                        江蘇評估公司是怎樣評估的,評估不合理怎么辦?

                        發布日期:2021-08-09 瀏覽次數:

                          江蘇的評估公司和其他地方的一樣,以房產評估為例,可以分為成本法、比較法、剩余法等三種方法,對于房屋、土地等進行單項估價,每種方法都有自己的優勢所在,那么下面就讓我們一起看看關于江蘇評估公司的相關內容吧:
                         

                         

                        江蘇評估公司是怎樣評估的?

                         
                          1、成本法:成本法分為成本積累算法和重置成本法。成本積累算法是一種計算已獲得土地或實現土地開發的各種成本和費用的方法,會消除異常影響價值的因素,一般用于正常程序獲得土地的評估。
                         
                          2、市場比較法:市場比較方法是選擇一些被評估的相同用途、相似條件等房地產價格進行比較。經過各種因素的比較和調整,評估對象的價值具有很強的現實意義和準確性。
                         
                          3、剩余法:剩余法是通過計算得出的,即房地產總價=土地使用權價值+房地產價值的計算方法來計算土地使用權價值和房地產價值,一般用于房屋、土地等單一估價。
                         

                         

                        江蘇評估公司評估不合理怎么辦?

                         
                          1、如果評估公司評估不合理,可以向房地產價格評估機構申請評估。如有異議,可向房地產價格評估專家委員會申請評估。
                         
                          2、被征收房屋價值的補償不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構根據房屋征收評估方法確定。
                         
                          3、對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請評估。如有異議,可向房地產價格評估專家委員會申請評估。
                         
                         
                          以上就是小編對于江蘇公司的介紹,如果出現了評估不合理的情況,大家也不要著急,可以向有關部門申請復核!
                         
                          

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